ドラゴンマンション池袋壱番館

  • 東京都豊島区池袋本町一丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩12分

  • 1999年築 / 14階建 / 67戸 / SRC造

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価格偏差値

54.6
割安

推定相場価格より5.6%割安

販価
9,980万円
142.6万円/㎡
相場
10,568万円
151.0万円/㎡
6,709
9,282
11,854
14,426
AI査定結果
推定相場価格
10,568万円
151.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,282万円〜11,854万円
132.6万円/㎡〜169.3万円/㎡
推定賃料
22.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ドラゴンマンション池袋壱番館
9,980万円（142.6万円/㎡）/ 12階 / 70㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は101.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（142.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/249,980万円142.6万円12階 70㎡ 3LDK南西
2026/02/238,780万円130.1万円4階 67.48㎡ 3LDK東
2025/04/069,800万円135.0万円6階 72.6㎡ 3LDK南西
2024/10/157,980万円106.4万円4階 75.01㎡ 2LDK+S+南西
2024/01/316,495万円89.5万円10階 72.6㎡ 3LDK南西
2024/01/266,680万円92.0万円10階 72.6㎡ 3LDK南西
2023/12/275,580万円76.9万円7階 72.6㎡ 3LDK南西
2023/12/236,480万円89.3万円7階 72.6㎡ 3LDK南西
2023/12/025,780万円79.6万円7階 72.6㎡ 3LDK南西
2023/11/056,180万円85.1万円7階 72.6㎡ 3LDK南西
2023/07/246,880万円94.8万円7階 72.6㎡ 3LDK南西
2023/07/017,280万円100.3万円7階 72.6㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は120.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（142.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
ドラゴンマンション池袋壱番館
豊島区池袋本町一丁目
池袋駅12分 9,980万円142.6万円70㎡3LDK12階 / 14階建 南西1999年67戸SRC
2025/10/19千川サニーコート
豊島区千早四丁目
千川駅3分 8,480万円109.9万円77.13㎡3LDK8階 / 8階建 南東2001年18戸RC
2024/04/20ファミール千川
豊島区要町三丁目
千川駅1分 6,580万円113.2万円58.12㎡2LDK3階 / 8階建 南西2000年54戸RC
2026/02/23ユアコート東長崎
豊島区南長崎五丁目
東長崎駅2分 9,480万円124.5万円76.12㎡3LDK3階 / 6階建 南西2000年22戸RC
2026/02/19藤和シティホームズ落合南長崎
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅5分 10,800万円124.0万円87.09㎡4LDK+9階 / 10階建 南東2003年57戸RC
2026/02/28マイキャッスル東長崎
豊島区南長崎四丁目
東長崎駅3分 7,680万円127.2万円60.4㎡2LDK+S4階 / 6階建 南西1997年33戸RC
2025/09/01アクシルコート千早町
豊島区千早二丁目
要町駅7分 6,480万円117.5万円55.15㎡2LDK3階 / 5階建 南東1994年30戸RC
2026/02/28落合南長崎パークハウス
豊島区南長崎四丁目
落合南長崎駅5分 9,980万円126.2万円79.11㎡3LDK4階 / 5階建 南西1998年22戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、豊島区では18.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（142.6万円）は豊島区の平均と比較して2.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+17.2%
豊島区
138.8万円/㎡
前年比+18.4%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ドラゴンマンション池袋壱番館
所在地東京都豊島区池袋本町一丁目
交通山手線池袋駅徒歩12分
築年月1999年
階数14階建
総戸数67戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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